GERENTE ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

El Gerente Administrativo y Financiero de Proyectos Inmobiliarios será responsable de la administración integral, financiera y estratégica de los proyectos inmobiliarios asegurando el cumplimiento de los objetivos de rentabilidad, flujo de caja, ventas y retorno de inversión. Este puesto no ejecuta directamente la construcción ni dirige técnicamente la obra. El Gerente del Proyecto administra el negocio completo y coordina a los diferentes actores involucrados, incluyendo la empresa constructora contratada para ejecutar la obra y el supervisor de obra responsable del conocimiento técnico constructivo.Su principal responsabilidad será garantizar la salud financiera y el desempeño integral del proyecto, incluyendo P&L, flujo de caja, balance, rentabilidad y TIR, desde el inicio hasta el cierre del proyecto.El Gerente de Proyecto deberá asegurar simultáneamente tres resultados:Cumplir la rentabilidad y TIR aprobadas por los socios.Entregar al cliente el producto, calidad, especificaciones y plazos ofrecidos.Ejecutar y cerrar el proyecto cumpliendo la legislación y normativa aplicable.Principales responsabilidades Administración integral del proyectoAdministrar el proyecto inmobiliario como una unidad de negocio.Liderar la planificación y seguimiento financiero, administrativo y estratégico del proyecto.Asegurar que todas las áreas involucradas trabajen alineadas con los objetivos de rentabilidad y retorno establecidos.Coordinar la relación entre las áreas de ventas, construcción, finanzas, administración y socios/inversionistas.Dar seguimiento integral al proyecto desde su planificación hasta su cierre financiero. Gestión financieraElaborar, analizar y dar seguimiento al P&L del proyecto, incluyendo ingresos por ventas, costos y gastos.Administrar y monitorear el flujo de caja del proyecto.Analizar el balance financiero y la posición económica del proyecto.Realizar proyecciones financieras y escenarios de rentabilidad.Monitorear indicadores financieros y alertar oportunamente sobre desviaciones.Asegurar el cumplimiento de la TIR y rentabilidad aprobadas por los socios o inversionistas.Identificar oportunidades para mejorar márgenes, optimizar costos y maximizar la rentabilidad.Preparar reportes financieros y ejecutivos para la Dirección y socios. Control del desempeño económico del proyectoDar seguimiento a ventas, ingresos, costos, gastos y rentabilidad.Analizar desviaciones entre presupuesto, proyecciones y resultados reales.Coordinar con la constructora y proveedores para asegurar que las decisiones operativas estén alineadas con la realidad financiera del proyecto.Evaluar el impacto financiero de cambios, atrasos o decisiones relevantes.Asegurar una adecuada planificación de necesidades de financiamiento y liquidez. Coordinación de la ejecución del proyectoContratar y administrar la relación con la empresa constructora responsable de ejecutar la obra.Coordinar al supervisor de obra, quien aportará el conocimiento técnico constructivo y dará seguimiento técnico a la ejecución.Dar seguimiento al avance general del proyecto desde una perspectiva administrativa, financiera y de cumplimiento.Revisar que el avance físico de la obra sea consistente con las proyecciones financieras y el flujo de caja.Coordinar decisiones entre los equipos técnicos, financieros y comerciales. Relación con áreas comerciales y estratégicasAlinear las proyecciones de ventas con el flujo de caja y las necesidades financieras del proyecto.Coordinar con el equipo comercial el seguimiento de ingresos y proyecciones de ventas.Analizar el impacto de la velocidad de ventas sobre la rentabilidad y liquidez.Participar en decisiones estratégicas relacionadas con precios, ingresos, inversiones y rentabilidad.Rango salarial total: hasta Q25,000 mensuales, incluyendo:Salario base.Bonificación por productividad.Prestaciones de ley.Seguro médico.Requisitos:Formación académicaIndispensable:Licenciatura en Administración de Empresas.Licenciatura en Economía.Licenciatura en Finanzas.Deseable:Maestría o especialización en Finanzas, Administración, Negocios o Gestión Inmobiliaria.Experiencia requeridaMínimo 5 años de experiencia en posiciones de gerencia administrativa, financiera o dirección de proyectos.Experiencia comprobable en el sector inmobiliario.Experiencia administrando proyectos o negocios con responsabilidad directa sobre resultados financieros.Experiencia en manejo de:P&L.Flujo de caja.Estados financieros.Presupuestos integrales.Rentabilidad.TIR o indicadores de retorno de inversión.Proyecciones financieras.Control de ingresos, costos y gastos.Experiencia altamente valoradaDesarrollo inmobiliario.Proyectos habitacionales.Desarrolladoras inmobiliarias.Administración financiera de proyectos de inversión.Relación con inversionistas, socios o instituciones financieras.Financiamiento de proyectos inmobiliarios.Competencias claveVisión estratégica y de negocio.Alta capacidad analítica y financiera.Orientación a rentabilidad y resultados.Capacidad para tomar decisiones basadas en información financiera.Liderazgo y coordinación de equipos multidisciplinarios.Excelente planificación y organización.Negociación con proveedores, constructores y aliados estratégicos.Comunicación ejecutiva.Capacidad para trabajar con múltiples variables y prioridades.Proactividad y mentalidad de dueño. 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