Especialista de Bienes Raíces – Adquisición de Sitios

Acerca del puesto

SBA Communications busca un especialista de bienes raíces para identificar terrenos con potencial, evaluar su viabilidad y negociar las condiciones necesarias para desarrollar nuevos sitios. Es una posición principalmente de campo que requiere viajar aproximadamente el 90% del tiempo por todo Guatemala, en áreas urbanas y rurales.

Responsabilidades principales

• Recorrer distintas regiones de Guatemala para buscar terrenos y visitarlos, evaluando ubicación, acceso, espacio, energía, zonificación y viabilidad de construcción.
• Investigar si los terrenos están cerca de zonas sensibles o saturadas según la normativa vigente.
• Validar la situación legal y registral de cada propiedad junto con las áreas internas correspondientes.
• Negociar con propietarios, arrendadores, comunidades, autoridades locales e instituciones públicas y privadas, incluyendo compras de terrenos, arrendamientos, anticipos de renta, extensiones y renovaciones.
• Dar seguimiento a cada negociación desde el primer contacto hasta la firma y cierre del acuerdo.
• Coordinar con los equipos Legal, Licencias y Comercial para permisos, documentación y requisitos administrativos.
• Mantener actualizada la información de cada sitio en el CRM y los sistemas internos, y preparar reportes semanales.
• Controlar documentos, pagos, contratos, aprobaciones y fechas de vencimiento.

Perfil requerido

• Título de nivel diversificado; los estudios universitarios serán valorados.
• Dos años o más de experiencia en bienes raíces, adquisición de sitios, búsqueda de terrenos, negociación o áreas relacionadas.
• Facilidad para negociar y desarrollar relaciones de confianza.
• Capacidad para organizar procesos, establecer prioridades y cumplir fechas.
• Licencia de conducir vigente y capacidad para manejar vehículos mecánicos o de transmisión manual.
• Disponibilidad para viajar casi todo el tiempo por Guatemala y trabajar en zonas urbanas y rurales.

Habilidades requeridas

• Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook.
• Conocimiento de procesos legales, registrales y de zonificación relacionados con terrenos, deseable.

Lo que ofrecemos

• Beneficios médicos y de salud integrales para usted y su familia, según las necesidades de su país.
• Oportunidades de desarrollo profesional, capacitación y crecimiento.
• Participación en el futuro colectivo de la empresa para los miembros del equipo elegibles.